មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទះថ្មី ឬការជួសជុលរហ័ស និងងាយស្រួលនោះទេ ផ្ទះម៉ូឌុល prefab អាចជាជម្រើសដ៏ល្អ។ពួកវាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការសាងសង់ តម្លៃសមរម្យ និងរហ័ស បើធៀបនឹងផ្ទះដែលសង់ដោយឈើ។ហើយដោយសារតែពួកវាមានលក្ខណៈម៉ូឌុល អ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការផ្លាស់ទីពួកវាពីទីតាំងមួយទៅទីតាំងមួយទៀតនោះទេ។
មានតម្លៃសមរម្យ
ប្រសិនបើអ្នកនៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះថ្មី អ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ពីរបៀបទិញផ្ទះម៉ូឌុល prefab ដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ចម្លើយគឺមិនងាយស្រួលដូចការប្រៀបធៀបតម្លៃនោះទេ។ខណៈពេលដែលតម្លៃមូលដ្ឋាននៃផ្ទះម៉ូឌុល prefab គឺជាចំណុចចាប់ផ្តើមដ៏ល្អ ការចំណាយជាច្រើនមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការចំណាយនោះទេ។ទាំងនេះអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទីតាំងរបស់អ្នក ទំហំផ្ទះ និងតម្រូវការក្រុង។ក៏មានចំណង់ចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ ដូចជាការរចនាទេសភាព។
នៅពេលទិញផ្ទះម៉ូឌុល prefab អ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការដំឡើងលឿនរបស់វា។ម៉ូឌុលមកដល់នៅនឹងកន្លែង ហើយដំណើរការសាងសង់អាចបញ្ចប់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។អ្នកម៉ៅការនឹងប្រមូលផ្តុំបំណែក ភ្ជាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងភ្ជាប់ពួកវាទៅគ្រឹះអចិន្ត្រៃយ៍។នៅពេលដែលអ្វីៗរួចរាល់ហើយ អ្នកម៉ៅការនឹងបញ្ចប់ការបញ្ចប់ និងត្រួតពិនិត្យផ្ទះ។
នៅពេលអ្នកជ្រើសរើសផ្ទះម៉ូឌុល prefab អ្នកប្រហែលជាភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះគុណភាព និងតម្លៃ។ផ្ទះម៉ូឌុលត្រូវបានផលិតឡើងដោយវត្ថុធាតុដើមដែលមានគុណភាព ហើយអ្នកសាងសង់ជាច្រើនទិញជាចំនួនច្រើន ហើយបញ្ជូនការសន្សំទៅអ្នកទិញ។អ្នកប្រហែលជាភ្ញាក់ផ្អើលពេលដឹងថាផ្ទះម៉ូឌុលអាចកើនតម្លៃតាមពេលវេលា។
ដំណើរការនៃការសាងសង់ផ្ទះម៉ូឌុល prefab គឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងផ្ទះដែលសាងសង់ដោយបន្ទះឈើជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាសំខាន់គឺថាតម្លៃសម្ភារៈគឺថោកជាងច្រើន។អ្នកអាចស្វែងរកផ្ទះ prefab ក្នុងតម្លៃ 150 ទៅ 400 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។អ្នកខ្លះថែមទាំងភ្ជាប់មកជាមួយគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងដូចជា ប្រដាប់ប្រដា កម្រាលឥដ្ឋ និងអ៊ីសូឡង់ជាដើម។អ្នកក៏ប្រហែលជាត្រូវដំឡើងខ្សែភ្លើង បង្អួច និងទ្វារផងដែរ។
ក្រុមហ៊ុនផលិតផ្ទះម៉ូឌុលមួយចំនួនផ្តល់ជូនអ្នករចនា និងស្ថាបត្យករក្នុងផ្ទះ។ពួកគេអាចភ្ជាប់ផ្នែកជាច្រើនជាមួយគ្នា និងសាងសង់ផ្ទះធំជាងអ្នកអាចសាងសង់ដោយខ្លួនឯង។ពួកគេអាចដឹកជញ្ជូនគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ការដំឡើងផ្ទះម៉ូឌុល turnkey អាចចំណាយពេលពីប្រាំមួយទៅប្រាំបីខែ អាស្រ័យលើការប្ដូរតាមបំណង។ប្លង់ពីរដែលមានទំហំ 2,000 ហ្វីតការ៉េធម្មតានឹងមានតម្លៃចាប់ពី 200,000 ដុល្លារដល់ 350,000 ដុល្លារ បន្ទាប់ពីការរៀបចំកន្លែង និងការជួបប្រជុំគ្នាចុងក្រោយ។
ងាយស្រួលសាងសង់
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលសាងសង់ផ្ទះមួយនៅលើថវិកា អ្នកអាចពិចារណាពីភាពងាយស្រួលនៃការសាងសង់ផ្ទះម៉ូឌុល prefab ។ដំណើរការនេះអាចចំណាយពេលតិចបំផុតបីខែ ហើយអាចបញ្ចប់នៅក្នុងផ្ទះ។បច្ចុប្បន្ននេះ វិស័យសំណង់កំពុងជួបបញ្ហាកង្វះកម្លាំងពលកម្មជំនាញ។ការណែនាំអំពី Covid-19 ថ្មីៗនេះបានបញ្ជូលបញ្ហានេះ។
ផ្ទះម៉ូឌុល prefab ងាយស្រួលសាងសង់ ជាទូទៅជាឯកតាសែលដែលរួមបញ្ចូលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវការសម្រាប់ការសាងសង់។អ្នកអាចទិញផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ឬអ្នកអាចសាងសង់ដោយខ្លួនឯង។អាស្រ័យលើចំណូលចិត្តរបស់អ្នក អ្នកអាចជ្រើសរើសពីរចនាប័ទ្មប្រាំផ្សេងគ្នា។ម៉ូដែលនីមួយៗផ្តល់ជូននូវផែនការជាន់ជាច្រើន ហើយថែមទាំងអាចរួមបញ្ចូលយានដ្ឋានផងដែរ។
អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃផ្ទះម៉ូឌុលគឺថាពួកវាអាចសម្របខ្លួនបានខ្ពស់។អ្នកអាចរចនាផ្ទះម៉ូឌុលដើម្បីឱ្យមានលក្ខណៈប្លែក និងសន្សំសំចៃថាមពល។អ្នកថែមទាំងអាចជ្រើសរើសការរចនាដែលធន់នឹងខ្យល់បានទៀតផង។ដោយសារតែពួកគេត្រូវបានសាងសង់ដោយយោងទៅតាមកូដអគារក្នុងស្រុក អ្នកនឹងមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការរឹតបន្តឹងតំបន់នោះទេ។លើសពីនេះ អ្នកអាចប្រើកម្ចីសាងសង់ ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញរបស់អ្នក។អ្នកក៏អាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះស្តង់ដារផងដែរ។
អាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ អ្នកប្រហែលជាចង់សាងសង់ផ្ទះម៉ូឌុលដែលអាចកែច្នៃឡើងវិញបាន។កុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនគឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់គេហដ្ឋាន ព្រោះវាអាចកែច្នៃឡើងវិញបាន។នៅពេលដែលកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនទទេ វាអាចត្រូវបានប្រើម្តងទៀតសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ។ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះមួយអាចប្រែទៅជាផ្ទះទីពីរដោយប្រើកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនចាស់។
តម្លៃនៃផ្ទះ prefab ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទំហំដែលអ្នកជ្រើសរើស។ផ្ទះទំនើបភាគច្រើនមានទំហំ 2,500 ហ្វីតការ៉េ និងខ្ពស់ជាងនេះ។
លឿនជាងផ្ទះដែលធ្វើពីឈើ
ផ្ទះម៉ូឌុលអាចបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលពី 3 ទៅ 5 ខែ បើធៀបនឹង 6 ទៅ 7 ខែសម្រាប់ផ្ទះដែលសង់ដោយឈើ។ល្បឿននេះគឺអាចធ្វើទៅបានដោយសារតែដំណើរការសាងសង់ផ្ទះម៉ូឌុលគឺមានភាពរលូនជាងមុន ហើយមានឱកាសតិចជាងមុនក្នុងការពន្យារពេល។ជាងនេះទៅទៀត ដំណើរការសាងសង់គេហដ្ឋានម៉ូឌុលអនុញ្ញាតឱ្យរៀបចំអចលនទ្រព្យរួចរាល់ ខណៈពេលដែលម៉ូឌុលកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងរោងចក្រ។
ផ្ទះដែលសង់ដោយឈើត្រូវបានសាងសង់នៅនឹងកន្លែង ដោយប្រើក្តារបន្ទះ និងសម្ភារៈដែលមានប្រភពក្នុងស្រុកផ្សេងទៀត។ការសាងសង់ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងគ្រឹះបន្ទាប់មកស៊ុមនិងផ្នែកខាងក្រៅត្រូវបានបន្ថែម។ផ្ទះដែលសង់ដោយឈើមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះដែលសាងសង់ដោយរោងចក្រ។ដោយសារសម្ភារៈត្រូវបានផលិតជាច្រើន ផ្ទះដែលសាងសង់ដោយរោងចក្រទំនងជាមានតម្លៃទាប។នេះមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះថ្មីអាចសន្សំប្រាក់លើសម្ភារៈនិងថ្លៃសាងសង់។បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះដែលសាងសង់ដោយរោងចក្រ ផ្ទះម៉ូឌុលគឺលឿនជាងក្នុងការសាងសង់ និងប្រមូលផ្តុំ។
ផ្ទះម៉ូឌុលក៏មានតម្លៃថោកជាងផ្ទះដែលធ្វើពីឈើដែរ។ហេតុផលនេះគឺដោយសារវាប្រើប្រាស់សម្ភារៈគុណភាពរោងចក្រ និងម៉ាស៊ីនក្រៅកន្លែង។លើសពីនេះទៀត ផ្ទះម៉ូឌុលមួយត្រូវបានសាងសង់ដោយមានអ្នកម៉ៅការតិចជាងមុន។តម្លៃដឹកជញ្ជូននៃផ្ទះម៉ូឌុលអាចទាបជាងផងដែរ។តម្លៃនៃផ្ទះម៉ូឌុលនឹងអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ។
ភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់មួយទៀតរវាងផ្ទះម៉ូឌុល និងផ្ទះដែលសាងសង់ដោយបន្ទះឈើគឺដំណើរការសាងសង់។ជាមួយនឹងផ្ទះម៉ូឌុល អ្នកអាចទទួលបានផ្ទះរបស់អ្នកលឿនជាងមុនដោយជ្រើសរើសអ្នកសាងសង់ផ្ទះម៉ូឌុលជាមួយនឹងក្រុមដែលមានបទពិសោធន៍។ផ្ទះដែលសង់ដោយឈើតែងតែត្រូវបានសាងសង់នៅនឹងកន្លែង ដូច្នេះហើយមានពេលសាងសង់យូរជាង។ផ្ទះម៉ូឌុលត្រូវបានសាងសង់ជាដំណាក់កាល ហើយត្រូវតែបញ្ចប់នៅក្នុងកូដអគារមូលដ្ឋាន
តម្លៃលក់បន្តរបស់ផ្ទះម៉ូឌុលគឺអាស្រ័យលើរបៀបដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានរៀបចំ។មុនពេលផ្នែកម៉ូឌុលត្រូវបានចែកចាយ គ្រឹះត្រូវតែត្រូវបានរៀបចំ។ក្នុងករណីភាគច្រើន តម្លៃផ្ទះម៉ូឌុលគឺខ្ពស់ជាងផ្ទះដែលសង់ដោយបន្ទះឈើ។
ងាយស្រួលផ្លាស់ទី
ការផ្លាស់ទីផ្ទះម៉ូឌុល prefab គឺមានភាពងាយស្រួលជាងការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះប្រពៃណី។ប្រភេទនៃការសាងសង់នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការកាត់និងការដាក់បំណែកមុនកាត់ចូលទៅក្នុងធុងមួយ។បន្ទាប់មកកុងតឺន័រត្រូវបានធានាដោយកង់ ហើយផ្ទះបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន។វាត្រូវការពេលវេលា និងការខំប្រឹងប្រែងច្រើនជាងការរើផ្ទះធម្មតា ប៉ុន្តែដំណើរការនេះមិនសូវមានភាពតានតឹងទេ។
មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមដំណើរការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះម៉ូឌុលរបស់អ្នក ត្រូវប្រាកដថាវាមានកម្រិត និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលប្រើ។វាក៏ត្រូវការចន្លោះរវាងវា និងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតផងដែរ។វាជាការល្អក្នុងការជួលក្រុមហ៊ុនផ្លាស់ទីដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះម៉ូឌុល។ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះអាចជួយអ្នកឱ្យទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតត្រឹមត្រូវ និងប្រមូលផ្តុំផ្ទះរបស់អ្នកនៅទីតាំងថ្មី។អ្នកក៏នឹងត្រូវការឡានដឹកទំនិញដែលបំពាក់ដោយឧបករណ៍លើកធារាសាស្ត្រផងដែរ។
ងាយស្រួលក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន
ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញផ្ទះម៉ូឌុល prefab ប៉ុន្តែមិនមានមូលនិធិដើម្បីចំណាយសម្រាប់វាពេញលេញទេ អ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន។ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនមកជាមួយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងទាមទារការទូទាត់ចុះក្រោមខ្ពស់ ប៉ុន្តែពួកគេអាចជាជម្រើសដែលអាចសម្រេចបាន ប្រសិនបើឥណទានរបស់អ្នកខ្សោយ។មានជម្រើសហិរញ្ញប្បទានផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនសម្រាប់ផ្ទះម៉ូឌុល រួមទាំងកម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណី ប្រាក់កម្ចី FHA ប្រាក់កម្ចី VA ប្រាក់កម្ចី USDA និងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្ទះម៉ូឌុល prefab របស់អ្នកជាមួយនឹងការបញ្ចាំធម្មតា អ្នកនឹងត្រូវប្រមូលឯកសារចាំបាច់។ជាធម្មតា ធនាគារនឹងចង់ឃើញរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនដែលបង្ហាញពីទ្រព្យសម្បត្តិ និងប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ រួមជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ន និងការទូទាត់ប្រចាំខែ។ព័ត៌មាននេះផ្តល់ឱ្យធនាគារនូវគំនិតល្អអំពីសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។អ្នកក៏នឹងត្រូវផ្តល់ឱ្យធនាគារនូវព័ត៌មានទំនាក់ទំនងសម្រាប់និយោជករបស់អ្នកផងដែរ។អ្នកនឹងត្រូវបញ្ជាក់ថាអ្នកមានការងារធ្វើ និងរកប្រាក់ចំណូលបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំ ដូច្នេះវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការរក្សាព័ត៌មាននេះឱ្យទាន់សម័យ។
នៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចី សូមចំណាយពេលដើម្បីស្រាវជ្រាវជម្រើសប្រាក់កម្ចីល្អបំផុត។ការយល់ដឹងអំពីប្រភេទប្រាក់កម្ចីណាដែលសាកសមបំផុតនឹងស្ថានភាពរបស់អ្នក គឺចាំបាច់ដើម្បីជៀសវាងការចំណាយលើសលើកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។បើទោះជាផ្ទះម៉ូឌុលមានតម្លៃទាបគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងការសាងសង់ក៏ដោយ អ្នកនឹងនៅតែត្រូវការដីដើម្បីដាក់វា។វាអាចជាការភ្ញាក់ផ្អើលសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួន!
ផ្ទះម៉ូឌុល Prefab មានសុវត្ថិភាព និងងាយស្រួលសាងសង់ជាងផ្ទះដែលសាងសង់ដោយគេហទំព័រ។ពួកគេក៏កាន់តែធន់និងធន់នឹងអាកាសធាតុ។ពួកគេក៏ប្រកាន់ខ្ជាប់នឹងច្បាប់កំណត់តំបន់ និងក្រមអគារ។ចុងក្រោយ ពួកគេងាយស្រួលដំឡើង ហើយជារឿយៗត្រូវការកម្លាំងតិច។